眾所矚目的《平均地權條例》部分條文修正草案十日經立法院三讀通過，五大修法重點包括限制換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋及解約申報登錄。業者說，本次修法能反映人民期待的重點，不過，對整體房市而言，並不是件好消息。房市在去年下半年就急凍，修法三讀後恐怕是雪上加霜，尤其是預售屋限制換約轉售和私法人許可制等，可能讓原交投冷清的房市打成停滯狀態。

　花蓮老牌營造業者大膽分析，民進黨這次急著三讀通過《平均地權條例》修正案，主要目的在於明年2024立委、總統選舉，用意在於討好年輕選票及多數買不起高價房屋的選民；這樣的修法結果堪稱兩面刃，重擊不動產業者同時，抑制炒作歪風就是有利於消費者。

　可以預期，未來台灣、花蓮房地產交投肯定冷冷清清！以花蓮房市來說，目前估計有六成華廈建案都屬於預售屋模式，消費者務必要小心、小心再小心，多聽、多問、多比較，千萬不要因為代銷等業者提供簽約贈品等好康就衝動下訂，一定要仔細詳看契約內容，特別是訂金及貸款是由誰保管或運用？確保自己不要踩到地雷喔。