花蓮房地產交易冷清，日出香榭大道詢問度仍高，地坪開價七十萬起跳
記者何國豐/報導
政府一連串打炒房政策，已讓包括花蓮在內全台房市急凍，剛公佈的花蓮今年一月不動產買賣件數僅有兩百一十六件，比去年同期三百八十七件，少了超過四成四，不過，花蓮市中心區剛完工的日出香榭大道兩側的店面詢問度仍然相當高，但因物件稀缺性，加上地主幾乎都不怎麼缺錢，品牌房仲表示，店面地主開價地坪約七十萬起跳；另有買家委託的房仲則說，外縣市買家不少，都看好日出香榭大道完工效益會逐漸發酵，希望提前卡位。
圖：花蓮市區日香榭大道剛完工啟用，兩側店面、土地詢問度相當高，地主開價不斐。（記者何國豐/攝）
一位手中握有八間日出香榭大道店面的品牌房仲經理表示，南北兩側的店面僅有不到五十間，且地主大多不怎麼缺錢，目前地主開出的行情是地坪七十萬到八十萬間。從實價登錄查詢，近期並無店面成交紀錄。另有外縣市買家委請房仲尋找日出香榭大道的店面，房仲說，買家預期的的價格約四、五十萬元左右，不要距離海邊太遠，投資日出香榭大道店面未來「錢景可期」。
外界都認為花蓮房地產價格已相當高了，往上推升的空間有限，房仲業者說，與台灣六都相比，花蓮房地產價格還算平價，另外，因為兩岸關係趨向緊張，除了很多台商滿手鈔票匯回台灣尋找投資標的，也有陸資也流入台灣投資房地產。
資深房仲業者說，以日出香榭大道上一棟即將完工的住宅大樓來說，最近就被陸資相中，樓層越高、大坪數的看得到海的物件越好，據知高樓層每建坪約卅五萬元，一個物件成交價來到一千五百到一千七百萬元；不少早前的買家二話不說就割愛賣了，立即獲利了結。
至於日出香榭大道店面，包括外縣市買家及建商都紛紛詢問，手中有八間店面委託出售的品牌房仲業者說，外縣市建商都很看好日出香榭大道的區位及未來商機，但是，目前店面大都是廿、三十坪左右，但建商希望基地至少要三百坪以上，預料，未來會有一波土地蒐購潮。
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